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新说:上海无抵押贷款买第三套房或仍有洞可钻

编辑:厦门融信世纪金融服务公司  时间:2016/02/17  字号:
摘要:新说:上海无抵押贷款买第三套房或仍有洞可钻
最近听到一则消息:上海无抵押贷款买房:买第三套房或仍有洞可钻。由于全国房管局系统未实现联网,另外。异地购房仅可通过央行征信系统查询上海贷款记录,尚不能查询名下房产实际套数,对于在当地工作期满一年,足以提供当地纳税证明或社会平安缴纳证明的如果此前在老家一次性付款购有房产,新工作地再买房或将有漏洞可钻。
漏洞一:缴纳手续费 中介搞定“押旧买新”
中介人士则口径较松。某小额贷款公司向立刻贷透露,相对于银行的坚决态度。直接到银行贷第三套房,目前很难贷到款,但可以将已有房产进行抵押,再去买第三套房。据此次房贷新政要求,消费类贷款不得用于购房,并要求银行严格自查,银行将加强贷后跟踪。上述中介人士称,为了规避银行审查,可将贷款用途修改成“装修”而这一手续将由中介代为搞定,中介与银行有临时合作关系,不会有后遗症的上述中介人士信心十足。至于贷款成数,则可贷到房产评估价格的七成,利率上浮10%~15%不过,采取这种“押旧买新”方式贷第三套房,中介一般会收取一定的手续费,如贷款额的1.2%
漏洞二:伪造虚假合同 消费贷款购买商业房产
规定申请消费贷款的资金不能用于购买住房,也有中介人士称。但并没有禁止购买商业性房产,如果通过与有商业房产的亲戚或朋友达成协议,拟一份虚假的交易合同,并提供对方的身份证及收款账号,银行将资金打入亲戚或朋友账号后,再将资金取出可购买第三套房产。
漏洞三:查询系统未全国联网 异地买房或有漏洞可钻
有分析人士担心,随着一线乡村房贷政策的收紧。尽管银行房贷将受到一定影响,但二三线乡村政策相对较为宽松,恐怕资金会从一线乡村转移到二三线城市。
融信世纪金融分析师认为:从去年信用贷款收紧开始到现在,一次性付款买房的比例一直比较高,且继续较长时间,说明控制房贷对这部分人买房的影响并不大,而即便通过上海无抵押贷款买房,认证方面也有不少漏洞可钻,如假离婚、户口分拆、子女独立落户等。

 

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