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武汉商业贷款贷转公积金贷款变容易了

编辑:厦门融信世纪金融服务公司  时间:2016/02/17  字号:
摘要:武汉商业贷款贷转公积金贷款变容易了

不少市民在买房时因种种原因申请了商业贷款,而缴存的公积金却分文未动。融信世纪金融了解到,目前商贷转公积金贷款比以前容易多了。
现状:“商转公”阻力小了
武汉市前几年就出台了购买新房可以办理“商转公”的具体政策;前年,市民购买了二手房也可以办理此业务。
但几年来,不少市民到银行咨询办理时发现,“商转公”并不容易。据了解,前两年市民的商业贷款转成公积金贷款,意味着银行少了一笔业务,相关的客户经理并不乐意帮客户办理。公积金方面,受限于每年的发贷额度,审核也比较严。
如今,“商转公”可谓迎来好时机,银行愿转,公积金中心也愿意接。昨日,建设大道某银行武汉分行的工作人员告诉记者,银行已放松了对商贷转公积金贷款的限制。一方面,去年以来银行商业贷款总额度受到严格控制,很多商业银行希望把有限的额度用到“优质客户”上,因此很愿意“商转公”,腾出商贷额度。另一方面,对于在2009年前后申请了7折或8.5折利率优惠的客户,银行面临无利可图的局面,也愿意为其办理“商转公”。
另外,公积金方面,武汉公积金额度充足,只要符合条件都会放贷。
建议:直接申请公积金贷款
据了解,“商转公”并非没有门槛,前提条件是必须先办好两证,另外,个人住房组合贷款中的商业贷款,目前是不能办理转公积金贷款的。
武汉住房公积金管理中心提醒购房者,与其在办理了商业贷款后再多跑几趟申请“商转公”,不如在买房之初就使用公积金贷款或组合贷款。
前两年,武汉很多楼盘因与银行捆绑了开发贷款,一般都会指定购房者到某家银行办理商贷,而对公积金贷款则百般推诿。比如,售楼员会告诉购房者办理公积金贷款的速度比商业贷款慢等。
而公积金中心负责人解释,市民感觉公积金贷款办理速度慢,其实是在银行初审环节慢,拖延了大量时间,公积金中心的审批环节是比较快的。
该中心日前表示,贷款申请资料齐全,贷款全程办理时限由原来的20个工作日压缩到15个工作日。
目前因房子不好卖,很多楼盘为公积金贷款的客户大开绿灯。武汉市出台的“单方职工缴存最高可以贷八成、60万元”的首套房公积金新政,也是刺激购房者选择公积金贷款的一个重要原因。

 

 

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